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【現場レポート】名古屋市中川区・外壁塗装前編現場レポート

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【現場レポート】名古屋市中川区・外壁塗装前編

家の外観の画像

お客様の選ばれたプラン

施工前のお家の状態

外壁 チョーキング現象

外壁を触ると手のひらに粉が付きます。これは外壁を保護している塗膜が紫外線などで劣化し、保護機能・防水効果がなくなってきている証拠のため塗替え時期の目安になります。

外壁 コーナー部分

コーナー部分の塗装が剥がれてきています。劣化して隙間ができると雨水の侵入を許してしまい、外壁材を傷めてしまう原因となります。雨風に打たれやすいコーナー部は厚めに塗料を塗っていきます。

外壁 水分量調査【37.8%】

外壁水分量の基準値は30%以下です。

基準値を上回ってしまっている箇所がありました。

経年劣化による雨水の侵入や塗膜の防水機能が低下し、外壁に水分が入り込んでしまっていることが考えられます。外壁の状態によっては外壁の張替えになることもあります。

屋根 色褪せ

ドローンにて屋根を確認致しました。ひび割れ等は見受けられませんでしたが屋根が全体的に色褪せています、色褪せは塗膜劣化のサインです。屋根材のカラーベストは基材自体には防水性はなく、塗装にて防水性を補っています。そのため、塗膜の劣化で防水性や遮熱性が薄れてしまうと、熱膨張や収縮をしてひび割れてしまいます。

塗膜劣化後は基材の材料劣化に繋がりますので、早めの塗装をおすすめです。

破風・壁水切り

①破風はオレンジブラウン色箇所になります。破風板は紫外線や雨水が当たりやすい為劣化しやすくなります。外壁と同様に3回塗りをしていきます。また、つなぎ目にコーキング目地があるのでしっかりと新しく打ち替えていきます。

②外壁とカラーベストの入隅にある板金を壁水切りと呼びます。長期的な強い紫外線を浴び続け、塗膜の色褪せや塗膜の剥がれなどが見受けられました。

他の付帯物と同様に、水切りも全て塗装していきます。

入り隅・目地コーキング

①入隅のコーキングが劣化しています。

こちらのコーキングは既存の部材を撤去してしまうと下地や防水シートを傷つけてしまうおそれがある為、既存部材の上からコーキングを増し打ちして十分な厚みを確保していきます。

②目地のコーキングが経年劣化によりひび割れています。このようなひび割れから雨水が内部に入り込んで腐食に繋がってしまいます。目地コーキングは現状の部材を全て撤去し、プライマーを塗布した後に新しいコーキングを詰めていきます。

その他付帯物塗装

軒樋
シャッターボックス
土台水切り

他にも、軒天や玄関ポーチも塗装していきます。

その他、気になる箇所

天窓

弊社では仮設足場設置後に雨漏れ予防対策として必ず目視確認を行います。診断後に必要であれば雨押え施工を実施いたします。

タスペーサー未施工

カラーベストの重なり箇所が密着してしまい雨水の抜け道がなくなってしまいます。それを防ぐためにカラーベスト材が重なる所にタスペーサー取付(雨漏り防止材)を行い雨水の逃げ道を作り、雨漏りや湿気による経年劣化を防ぎます。

まとめ

施工前の建物の状態をご紹介いたしました。

次回のブログでは、施工完了までを紹介していきますので、お楽しみに!(^^)!

外壁塗装を検討中の皆様へ

外壁の色褪せや、ひび割れを見つけたり、お家の外観が気になるなと思ったら外壁塗装を考えるタイミングです。ご自身では目の届かないような場所は気付かないうちに劣化している可能性があり雨漏りなどにつながる場合があります。

住まいるリフォームではプロが細かなところまで確認しお客様のご自宅にあった最適なプランを紹介しますので、ぜひこの機会にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

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