【外壁塗装のタイミング】劣化状況をご自身でチェック！
目次
外壁の劣化状況をご自身で確認してみませんか？
外壁塗装は見栄えだけではなく、建物の耐久性や寿命を延ばす大切な役割を担っています。
外壁の劣化症状にはいくつかの兆候がありますので、この機会にご自身でチェックしてみてください。
補修が必要な外壁塗装の劣化症状
☆外壁のひび割れ（クラック）
☆塗膜の剥がれ
☆チョーキング現象
☆外壁の色褪せ
☆カビ・コケ・藻の発生
☆コーキングの劣化
外壁のひび割れ
外壁のひび割れが、幅0.3㎜以上、深さ5㎜以上の場合は構造クラックといいます。外壁にひび割れが発生している場合は、建物の基礎に問題があるか、外壁材料の劣化が進んでいる可能性があります。
ひび割れが大きくなると、雨水や湿気が侵入してさらなる損傷を引き起こす恐れがあります。
対処・補修方法
ひび割れの深さに応じて、Vカット工法を行い補修を行います。
Vカット工法とは、ひび割れをV字にカットしてからコーキングを詰めていき、ひび割れの奥まで充填する工法になります。
塗膜の剥がれ
外壁や屋根は日常的な使用など経年劣化により剥がれが生じることがあります。
塗膜の剥がれが発生すると、外壁や構造物の保護機能が低下し、見た目や耐久性に悪影響を及ぼします。早期の発見と適切な補修・再塗装が重要です。定期的なメンテナンスを行い、塗料の選定や施工にも注意することで、剥がれを防止することができます。
対処・補修方法
旧塗膜の劣化により剥がれてきているのでこの上から良質な塗料を使用したとしてもまた剥がれてきてしまうので、塗装前にケレン作業を行いその上から下塗り材を入れていきます。
チョーキング現象
チョーキング現象とは、塗料やコーティングが劣化することによって、表面に粉末状の白い粒子が付着する現象を指します。手で外壁を触ると付着します。これは外壁を保護している塗膜が紫外線などで劣化し、保護機能・防水効果がなくなってきている証拠のため塗替え時期の目安になります。
対処・補修方法
まず外壁の表面を清掃します。高圧洗浄機やブラシを使用して、チョーキングが付着した部分を除去します。
外壁の汚れやほこりをきれいに落とすことが重要です。
再塗装する前に、十分な下地処理を行い劣化した塗料をしっかりと除去し、均一で平滑な表面を作ることで、
塗装の密着性を高めることができます。
外壁の色褪せ
外壁は時間の経過や気候などの影響により色褪せを起こします。
外壁の色褪せが進行すると、建物の外観が劣化し、美観だけではなく色褪せによって塗料の保護機能も低下し、
外壁の耐久性に悪影響を及ぼすことがあります。色褪せを防止するためには、耐候性のある塗料を使用することが重要です。
対処・補修方法
まず最初に、外壁の表面を洗浄します。高圧洗浄機や洗剤を使って、汚れやほこりを除去します。
これにより、表面の汚れを取り除き、塗装の密着性を高めることができます。その後下塗り・中塗り・上塗りと三回塗りで仕上げていきます。
カビ・コケ・藻の発生
外壁のコケは湿気の多い環境や日陰、雨水がかかりやすい場所など、湿潤な環境で繁殖することが特徴的です。
軽度のコケや汚れの場合は、水洗いだけで対処できることがあります。ホースなどを使ってコケを外壁から洗い流します。それでも落ちない場合はホームセンターなどにある専用の洗剤を使うと落とせる可能性があります。
頑固なコケや汚れに対しては、高圧洗浄機を使用することで効果的に取り除くことができます。ただし、高圧洗浄は適切な圧力と技術が必要ですので専門業者にお願いしましょう。
※あまりひどい汚れではない場合でも高い場所の汚れを落とすのは危険ですので、業者に依頼しましょう。
対処・補修方法
高圧洗浄で除去していきます。状況にお応じてコケがひどい場合には洗浄時にコケ除去剤を使用したり、
防カビ効果の高い塗料を使用していきます。
コーキングの劣化
コーキングは時間の経過とともに老化し、硬化してしまうことがあります。
これにより、柔軟性が低下し、効果的なシーリングが維持されなくなります。
劣化すると、隙間ができたり、水漏れや空気の逃げ道となり、建物の損傷やエネルギー効率の低下につながる可能性があります。
対処・補修方法
目地コーキングは現状の部材を全て撤去して、プライマーを塗布した後新しいコーキングを詰めていきます。
※窓枠コーキングは部材を全て撤去してしまうと下地を傷つけ恐れがある為、現状の部材の上から増し打ちして十分な厚みを確保していきます。
無料の現場調査に依頼して細部までチェック！！
少し外壁が気になりだしたら、塗り替えのタイミングです！後回しにしてしまうと雨漏りなど重大な被害に繋がる可能性が高いですよ。
住まいるリフォームでは無料で現場調査を行っています。外壁の劣化状況を専用の機械、ドローンを使って屋根の上まで細かく確認していきますので、お気軽にお問合せください。
名古屋市熱田区の外壁塗装・屋根塗装・防水リフォーム専門店
株式会社住まいるリフォーム
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