屋上・ベランダのウレタン防水工事
◆ウレタン防水工事(通気緩衝工法)
◆施工期間目安:10日間(100㎡程度)
①下処理
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旧防水材の撤去・研磨作業を行います。凹凸のある部分はカチオンフィラーを使用して下地調整していきます。
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②コーキング補修
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ひび割れ箇所や入隅などにコーキング補修を行います。
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➂下塗り塗装
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密着性を高めるために下塗り材を塗布していきます。
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④通気緩衝シート張り作業
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下地の水分を外部へ逃がして防水層の膨れ防止のために通気緩衝シートを施工します。
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⑤立ち上り施工
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立ち上りには補強用クロスを施工していきます。
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⑥脱気筒設置
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通気緩衝シートを施工した上で水分を排気する筒状の部材を設置していきます。(面積によって数量は異なります)
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⑦ウレタン防水施工1回目
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プライマーを塗布後、ウレタン防水を流していきます。
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⑧ウレタン防水施工2回目
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ウレタン防水1回目が乾燥後、同じように2回目を施工していきます。
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⑨トップコート施工
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耐候性を高めるためにトップコートを塗布していきます。これで仕上げになります。色は外壁と異なり、種類が少ないためグレーまたはグリーンが一般的です。
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⑩施工完了
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ウレタン防水材の厚みがあるため、まるで水を張ったように反射しています。これで雨漏りも安心ですね!
※お客様の建物の材質や、商品によって工程が多少変わる場合がございます。
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屋上・ベランダは雨漏り原因第1位
屋根の棟板金、雨樋、外壁のひびなど雨漏りの原因は数多くありますが、その中でも最も相談が多いのがベランダや屋上です。常に雨ざらしになっている上、構想上雨水が溜まりやすいため、雨漏りなどのトラブルが起きやすいのです。
防水工事は10年毎のメンテナンスが必須
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防水工事の種類
ウレタン塗膜防水
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ウレタン防水は防水工事の中で最も多く使用されている防水工法です。
2液性ウレタン合成ゴムなどを混ぜ合わせたウレタンゴムを塗り防水する比較的ローコストな方法です。液状なので段差や凹凸の多い複雑な場所にも密着塗布が可能で、また継ぎ目がなくシームレスで綺麗な防水層に仕上がります。バーナーや高温が不要な冷工法なので、火災の心配がありません。
改修時に建物の傷み具合や、利用方法に最適な防水層を提供でき、新築工事、改修工事ともに需要が多いですが、主にビル、マンションなど防水に使われています。
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FRP防水
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FRP防水とは、Fiberglass Reinforced Plasticsの略でガラス繊維を使った高強度の防水です。
FRPの技術自体は1970年代からその水密性の高さからレジャーボートに使われ、現在ではボートの95%以上がFRPで建造されています。また住宅のユニットバス本体や車の部品などにも使われています。
最近の木造住宅のベランダ防水に多く使われていますが、その歴史は浅く1988年にFRP防水材工業会が設立され、高耐久性の防水であるために多くの建物で使用されるようになり、防水の中でも値段も高額になります。
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近年では、FRPの高強度という利点を応用して、屋上緑化や屋上菜園の防水層としても採用が増えている様です。
シート防水
シート防水
ゴムシート
シート防水とは、合成ゴムや塩化ビニル樹脂を主原料としたシートによって防水する方法です。
使用するシートは主に2種類で加硫ゴムシート、塩ビシートなど伸縮性能が良く、建物の収縮に追従する優れた防水材料と言えます。但し、防水材がシートの形状で張り重ねる施工方法のため、どうしてもつなぎ目に重なる部分が生じますので基本的には平らな場所向けの防水方法です。
ゴムシートの材質自体が柔らかく鳥害が起きやすい傾向があります。防水シート自体にふくれや破れなどの症状がある場合はシートそのものが交換になり、傷んだ防水シートの撤去作業と廃材処分費などが工事費に追加されます。このような状況になる前に定期点検や補修工事をするのが賢い選択です。
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アスファルト防水
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アスファルトルーフィングに改質剤を加えて性質を向上させたのが改質アスファルトです。分かりやすく言えば、舗装道路や駐車場に使用されているのもこの改質アスファルトです。
この「改質アスファルト」を浸み込ませたシートを使う防水工法が【アスファルト防水】と言い、最も実績のある防水工法です。
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防水工事の費用
工事名 | 費用 | 耐用年数 |
---|---|---|
ウレタン防水 | 4000円(税込)〜/㎡ | 7年〜12年 |
FRP防水 | 5500円(税込)〜/㎡ | 10年〜15年 |
シート防水 | 3500円(税込)〜/㎡ | 10年~12年 |
アスファルト防水 | 防水工法によります | 15年〜20年 |